Mr. Gagliardo has 30+ years of experience in international business development, corporate governance and real estate development. His career has been associated with senior business transactions and negotiations, problem-solving and innovation leading into profitable enterprises.
Certificaciones como Edge, BREEAM, LEED, DGNB y Verde están dando forma al futuro de la construcción sostenible, evaluando la eficiencia ambiental y promoviendo prácticas responsables en todo el mundo. El cambio climático y la limitación de recursos dan cuenta de la necesidad de una reinvención en la industria de la edificación. Por esta razón, se observa una creciente preferencia…
El mercado de bienes raíces estadounidense es un imán histórico para inversores de todo el mundo por sus condiciones de seguridad jurídica y rentabilidad en dólares. Qué debe tener en cuenta un comprador a la hora de cerrar una operación en ese país Por todo lo que representa su poderío económico, Estados Unidos fue, es…
Desde el imponente One World Trade Center en Nueva York hasta el innovador MOCAA en Ciudad del Cabo, las siguientes obras arquitectónicas transformaron el paisaje urbano de la última década y media. En los últimos años, el mundo de la arquitectura fue testigo de una extraordinaria explosión de creatividad y audacia. Desde rascacielos vanguardistas que…
La irrupción de la IA está transformando la manera de operar de todos los sectores, y el negocio inmobiliario no queda al margen de esta disrupción. Cuáles son los avances que se verán en materia de diseño y venta de un proyecto La irrupción de la Inteligencia Artificial (conocida popularmente por sitios de lenguaje generativo…
La implementación de esta técnica originada en los Estados Unidos en la década del 70 es clave a la hora persuadir a posibles compradores o inquilinos. En el competitivo mercado inmobiliario, cada detalle cuenta a la hora de captar la atención de posibles compradores o inquilinos. Una técnica que demostró ser altamente efectiva en el…
Cuáles son las principales acciones para la reducción del consumo energético y la huella de carbono que están empleando los proyectos más innovadores. Cinco tendencias que se imponen en el mercado. El planeta pide a gritos que se reduzca el nivel de emisiones y los desperdicios, y cada sector tiene mucho para aportar. En el…
Enfoques más flexibles, mayor integración tecnológica y un fuerte énfasis en el bienestar y la sostenibilidad, como respuesta a las cambiantes necesidades del mercado. En los últimos años, y especialmente desde el inicio de la pandemia de COVID-19, el mercado de oficinas en todo el mundo experimentó transformaciones significativas, debido a una variedad de factores,…
La carrera por llegar a las nubes siempre despertó una febril competencia entre los países líderes (y también otros), traducida en construir las torres más altas del mundo. Símbolos de la arquitectura de vanguardia, imagen insustituible del horizonte de las ciudades en las que están emplazados, los edificios que ostentan el título de los más altos se transforman en una atracción…
A pesar de ser el quinto país más pequeño de América Latina con una población de apenas 7,4 millones de habitantes, Paraguay viene ganando protagonismo en la escena regional debido a sus condiciones macroeconómicas, seguridad jurídica e incentivos a la inversión, convirtiéndolo en un terreno fértil para el desarrollo. No obstante, poco habla acerca de su diversidad de paisajes naturales y de…
Los principales portales estadísticos muestran que el mercado global de las Smart Cities está experimentando un crecimiento exponencial. Se estima que para el año 2025, se invertirán más de 1.2 billones de dólares en infraestructuras y servicios relacionados con la digitalización urbana. Las proyecciones son igualmente prometedoras: considerando que para el año 2030, se estima que el 60% de la…
A las condiciones económicas e institucionales que fue construyendo en las últimas décadas –seguridad jurídica, crecimiento durante 20 años y estabilidad macroeconómica con baja inflación-, Uruguay suma otro atractivo a la hora de las inversiones en real estate: la ley de vivienda promovida, un instrumento sancionado hace 12 años que facilita el acceso a la…
A las condiciones económicas e institucionales que fue construyendo en las últimas décadas –seguridad jurídica, crecimiento durante 20 años y estabilidad macroeconómica con baja inflación-, Uruguay suma otro atractivo a la hora de las inversiones en real estate: la ley de vivienda promovida, un instrumento sancionado hace 12 años que facilita el acceso a la propiedad a los sectores de ingresos…
En la actualidad, la conversación en torno a la inteligencia artificial (IA) no para. En el último año, la IA, ganó un espacio importante en la agenda corporativa. Las proyecciones no son en vano: según un informe de Research and Markets, se proyecta que el mercado global de IA alcance los USD 459.300 millones para…
Con más de 37 millones de habitantes, Tokio desafía la escasez de terrenos con edificios lápiz y soluciones atomizadas que inspiran al sector inmobiliario. En el corazón de Japón, la fusión entre lo moderno y lo tradicional convirtió a Tokio en un destacado modelo de densificación urbana y viviendas atomizadas, atrayendo la atención del negocio…
Una revalorización de la experiencia, mejoras en los servicios, nuevas propuestas gastronómicas y prácticas sustentables son las principales prácticas que siguen los complejos comerciales más importantes de la región La innovación en el negocio del real estate llega a todos los segmentos, y los centros comerciales no están exentos de los cambios que vive la industria en los últimos años.…
En la actualidad, con un sinfín de ofertas financieras para elegir y la volatilidad como rasgo común en los mercados globales, el sector inmobiliario sigue presentándose como una opción segura y rentable para aquellos que buscan hacer crecer su patrimonio. Hoy quiero abordar un tema que genera interés y expectativas en muchos actores y colegas dentro del mundo del #RealEstate: la inversión…
Esta ciudad canadiense alienta la preservación de áreas naturales y promueve un estilo de vida urbano activo y saludable.Con una superficie de 115 kilómetros cuadrados y una población de aproximadamente 735.000 habitantes, Vancouver es una ciudad costera ubicada en el suroeste de la provincia de British Columbia, en Canadá, devenida en referente mundial debido a su enfoque innovador y sostenible en el…
Dueña de un paisaje natural que combina el verde con la playa, la ciudad se transformó en los últimos años en un imán para el turismo y la residencia permanente. Y ahora cuenta con un aeropuerto internacional. Que oportunidades ofrece. Ubicada en el departamento de Colonia, la ciudad de Carmelo logró captar cada vez mayor interés turístico en la última década…
Este enfoque de diseño urbano que gana cada vez más aceptación a nivel global se centra en la revitalización y regeneración de comunidades y entornos urbanos existentes. En medio de los desafíos ambientales y sociales que enfrenta el mundo, el urbanismo regenerativo aparece como una pieza clave para dar forma al futuro del desarrollo inmobiliario,…
Puerto Madero (Buenos Aires), Ipanema (Río de Janeiro), Vitacura (Santiago), Vila Nova Conceicao (San Pablo) y Carrasco (Montevideo) exhiben el mayor valor del metro cuadrado en América del Sur. Qué ofrece cada uno Lucen con orgullo en su frente la palabra exclusividad y son un punto de referencia en cada una de sus ciudades. Si bien sus características no resultan necesariamente…
El centro financiero de China se consolida como un centro mundial de real estate a pesar de los desafíos económicos y las restricciones impuestas por la pandemia. China ha experimentado un gran crecimiento en las últimas décadas, lo que la ha convertido en la segunda economía más grande del mundo. En este contexto, Shanghái, con sus 6340 kilómetros cuadrados…
Los inmuebles destinados a alquileres temporarios para turismo ganan terreno en las ciudades por su mayor renta respecto del alquiler tradicional. Qué tipo de proyectos tienen mejores oportunidades La compra de una propiedad para ser destinada al alquiler temporario focalizado en el turismo es una veta muy atractiva que ofrece el negocio del real estate.…
En las últimas décadas, el diseño ecológico o verde se convirtió en un enfoque clave para los proyectos de real estate. La arquitectura sustentable, también llamada sostenible o verde, es un enfoque integral de diseño y construcción que busca equilibrar las necesidades de las personas con el cuidado y el respeto hacia el planeta que habitamos. Al considerar en detalle cuál…
Las construcciones de mayor altura que ofrece la región se transformaron en un ícono en cada una de las ciudades donde están emplazados y reflejan lo que tiene para ofrecer el real estate. Qué características tienen y cuándo fueron construidos Icónicos. Emplazados en lugares exclusivos y dueños de vistas únicas. Referencias obligadas del paisaje urbano por su importancia y sus características…
Los secretos detrás de este modelo que empezó a gestarse en la década del 60 y que, hoy, se alza casi como un caso de estudio en la escena global. Con una población de alrededor de 5,4 millones de habitantes y un PBI per cápita de más de US$ 72.000, Singapur es uno de los países más ricos del mundo. Esta ubicado…
La capital de Alemania abrazó el concepto de ciudad inteligente y alienta los proyectos sustentables que buscan crear nuevos espacios urbanos respetuosos del medioambiente y del valor patrimonial histórico. Las iniciativas más destacadas En la lista de las ciudades más importantes del mundo en materia de innovación, aquellas que ofrecen ejemplos sobre las tendencias que van modelando el futuro, sin dudas…
De qué manera está cambiando el panorama inmobiliario en el país vecino gracias al crecimiento de los proyectos que ponen a la sustentabilidad en el centro de su diseño. Montevideo, Punta del Este, Colonia y Carmelo, entre otras, dan cuenta de cómo este país tranquilo, estable y seguro de casi 3,5 millones de habitantes busca dar pelea al déficit habitacional…
La economía de Paraguay retomará este año la senda de la expansión con un alza proyectada del 4,5%, la más alta de la región. Cuáles son la condiciones para el negocio del real estate Paraguay se transformó desde hace unos años en un destino al que los inversores en ladrillos prestan cada vez más atención. Su estabilidad económica, aliento al ingreso de capitales…
La transformación de edificios industriales en viviendas gana protagonismo en las principales ciudades, con múltiples beneficios. Ejemplos de una corriente en aumento. Una fábrica en desuso, un depósito abandonado, un viejo silo. La industria del real estate encontró siempre lugares que le permitieran innovar en sus propuestas y aprovechar de la mejor manera distintos tipos de construcciones. El reciclado y posterior…
Tras implementar una serie de iniciativas y tecnologías de información para mejorar la calidad de vida de sus habitantes, así como para reducir su impacto ambiental y optimizar el uso de los recursos, la capital de Islandia es considerada una de las ciudades “más inteligentes” del mundo. Con poco más de 120.000 habitantes, Reykjavik, la…
Con el Tannat como cepa emblema, son varias las firmas del sector que invitan al turismo a conocer los secretos de la elaboración del vino. Recientemente, Punta del Este fue confirmada como sede del Congreso Mundial de Enoturismo 2024. Uruguay busca destacarse como un jugador vitivinícola: según los últimos datos del Instituto Nacional de Vitivinicultura…
Con la irrupción de la movilidad sustentable, las ciudades promueven el uso de bicicletas y monopatines para reducir las emisiones, además de autos eléctricos. Cómo se adaptan los proyectos a esos cambios en las dinámicas urbanas La búsqueda de la sustentabilidad y la reducción de las emisiones en todas las actividades son las principales tendencias…
Primer departamento: qué mirar antes de comprarUbicación, tecnología, espacios comunes y sustentabilidad son algunos de los imanes para los compradores más jóvenes. La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró en diciembre de 2022 una suba de 25,7% respecto del nivel de un año anterior, al…
De acuerdo a las principales proyecciones arrojadas por relevamientos estadísticos y especialistas, los mercados inmobiliarios de Argentina y Chile presentan un 2023 favorable para las inversiones en #realestate. Recientemente, el renombrado portal Real Estate Market (México), se ha referido al #mercadoinmobiliario argentino como uno de los más atractivos de la región. Según la analista Rocío…
La zona residencial, que concentra los principales shoppings, hoteles y restaurantes de la capital de Paraguay, es muy buscada por turistas por su oferta comercial y se transformó en un foco de nuevos proyectos inmobiliarios Es el barrio más dinámico y el principal polo comercial de la ciudad, con un amplio despliegue de oferta de centros comerciales, locales gastronómicos y…
Se trata de un sello internacional que evalúa el grado de reducción en el consumo de energía y agua que presenta un proyecto, como un reflejo del cuidado ambiental. Los emprendimientos con certificación tienen un valor más alto en el mercado. La preocupación por el impacto ambiental resumida en la sustentabilidad como concepto central es…
Estos espacios ofrecen un ambiente de trabajo colaborativo y productivo, al mismo tiempo que brindan flexibilidad y ahorro de costos, en comparación con una oficina tradicional. El coworking es una modalidad de trabajo a través de la cual personas de diferentes profesiones y pertenecientes a diversas organizaciones comparten un espacio laboral, así como recursos para…
Tras expandirse más del 6% en 2022, la economía uruguaya volverá a crecer el año próximo y el sector de la construcción será nuevamente protagonista. Sus fundamentos históricos -seguridad jurídica, estabilidad macro y rentabilidad- se mantienen para la atracción de inversiones. Estabilidad económica e institucional, seguridad jurídica, demanda genuina por necesidades de vivienda y herramientas de estímulo oportunas y atractivas hicieron de Uruguay…
Las construcciones sustentables y edificios verdes que reducen el consumo de energía y minimizan el impacto en el medioambiente ganan protagonismo. Hace unos días, los ministros de Energía de la Unión Europea (UE) acordaron limitar el precio del gas, como medida de emergencia en busca de contener la crisis energética, agravada desde la invasión de Rusia a Ucrania. Pero no se…
Con estabilidad macroeconómica, crédito e incentivos fiscales, el país vecino continúa consolidándose entre ciudadanos argentinos como un destino para las inversiones inmobiliarias. Paraguay sigue atrayendo la mirada de un inversor cada vez más global en busca de diversificar su portfolio. Es que esta pequeña nación de América Latina cuenta con un potencial enorme, donde los precios competitivos, los incentivos a la inversión…
El panorama para el negocio de real estate estará determinado por el ritmo de la inflación global y su impacto en la tasa de crecimiento. En el ámbito regional, las oportunidades siguen latentes. Luego de años en los que el mercado inmobiliario disfrutó del empuje de tasas de interés internacionales casi en cero en…
El movimiento que propone poner la vida de las personas en el centro de las decisiones urbanas encontró en la capital austríaca su epicentro de desarrollo. Otras ciudades siguen la misma dirección. De qué se trata. De hace unos años a esta parte, comenzó a ganar espacio en la agenda el urbanismo feminista. Esta…
La capital del emirato árabe cambió por completo en 10 años, con grandes obras de infraestructura y una arquitectura saliente en edificios y los propios estadios que impactan a los visitantes. La inversión para la transformación y la polémica por los obreros muertos durante la construcción Desde que en la década pasada obtuvo (con…
Las condiciones estructurales de la ciudad y su atractivo turístico y migratorio dentro de Estados Unidos mantienen a la ciudad entre los destinos más importantes para la inversión inmobiliaria el año próximo. Principales proyecciones y precios Tras la fuerte recuperación experimentada en los últimos años luego del impacto de la pandemia, la ciudad de Miami mantiene en alza su atractivo como…
Con la recuperación del turismo internacional, este tipo de inmuebles suma interés para los inversores. Este 2022 se posiciona como el año de la recuperación turística luego de la pandemia. De acuerdo al último Barómetro del Turismo Mundial de la OMT, las llegadas de turistas internacionales casi se triplicaron entre enero y julio de…
Las denominadas smart cities despliegan tecnología para mejorar sus servicios y construir un entorno más sustentable para sus habitantes. Cuáles son las líderes en la materia De la mano de las posibilidades que ofrecen la revolución tecnológica y la conectividad, las ciudades inteligentes van abriéndose paso como un adelanto (cada vez más real) de…
Diseño, cultura y arte hacen de esta zona un enclave lleno de vida que atrae por igual a los turistas y a los locales. Quienes visiten Montevideo sabrán que hay determinados puntos que ningún turista quiere perderse: una caminata por la Rambla, un paseo por Pocitos y Punta Carretas, una comida en el Mercado del…
Los emprendimientos que ofrecen viviendas, oficinas y área comercial en el mismo lugar cuentan con muchas ventajas tanto para residentes como inversores. Cuáles son sus puntos distintivos y qué hay que evaluar antes de decidir Los proyectos de usos mixtos son una de las tendencias más firmes que siguen creciendo en el negocio del real estate…
Según el Banco Mundial, con un clima favorable durante la temporada de siembra de soja en el cuarto trimestre, se proyecta un crecimiento del PBI del 5,2% para el año que viene. La previsibilidad y los incentivos a la inversión extranjera alientan el desarrollo del mercado inmobiliario. Con una superficie de poco más de…
De fácil acceso y con buena conexión a la zona céntrica, el barrio cuenta con el mayor complejo de esparcimiento. Atrae a familias por su tranquilidad, seguridad e infraestructura. Más de 68.000 espectadores presenciaron la final disputada entre la selección uruguaya y la argentina del primer campeonato mundial de fútbol de la historia. Aquel…
Los espacios comunes resultan un factor diferenciador de los emprendimientos de real estate y se volvieron imprescindibles. Cuáles son las nuevas propuestas que suman los proyectos y qué valoran compradores e inversores Los amenities o espacios comunes en los edificios se transformaron desde su irrupción como concepto en un elemento clave que otorga identidad…
El distrito histórico de MiMo Biscayne Boulevard es conocido por su gran cantidad de moteles de la década de 1950, muchos de los cuales se mantienen vigentes. Hoy, la zona se completa con una amplia propuesta gastronómica y comercial. Invita a una especie de viaje en el tiempo, aunque está renovado. A lo largo…
Con un precio promedio del metro cuadrado de US$3571, Santiago de Chile encabeza el listado regional. Montevideo se ubica en segundo lugar y Buenos Aires, en tercero Uno de los principales indicadores de referencia que muestran cuál es la situación de un mercado de real estate es el valor del metro cuadrado. En ese…
El camambio climático y la necesidad de reducir las emisiones le dieron protagonismo a los muros verdes en edificios y espacios públicos. Qué beneficios generan y por qué los incluyen cada vez más los proyectos de primer nivel El verde tiene hoy, sin lugar a dudas, otro valor. El cambio climático y la necesidad…
Con un circuito enoturístico de clase mundial, campo de polo y la mejor cancha de golf de Uruguay, esta pequeña ciudad se alza como un imán para el turismo e inversores argentinos. Y del mundo. Ubicada a unos 250 kilómetros de Montevideo y tan solo a 69 de la ciudad de Buenos Aires, Carmelo…
Con una amplia gama de centros comerciales y propuestas residenciales, busca promover una vida sostenible en una superficie de 10 kilómetros cuadrados y convertirse en un destino de ecoturismo. Inteligente, productiva, caminable, autosuficiente y libre de emisiones de carbono. Así será AlNama, la ciudad proyectada en Arabia Saudita que pretende convertirse en una brújula…
A partir de la ley de vivienda promovida, las zonas del centro de la ciudad adquirieron protagonismo y revitalizaron la oferta de la capital uruguaya. Cuáles son los precios del metro cuadrado y qué barrios despiertan hoy mayor interés Cuando se habla de Uruguay como destino de inversión en real estate, el primer impulso…
Las perspectivas económicas de Uruguay y Paraguay, dos de los mercados más dinámicos para la inversión, en el nuevo contexto internacional, y cómo el negocio de los ladrillos puede transformarse en refugio de valor. El nuevo contexto internacional de inflación global y suba de la tasa de interés en Estados Unidos y Europa -cuyo…
La inflación global cambia el escenario para todos los sectores, pero abre una oportunidad para ingresar a mejores precios al mercado de Estados Unidos El escenario económico global cambió en forma abrupta en los últimos meses, y con él las perspectivas para todos los sectores. Luego del impacto de la pandemia en 2020 y parte…
La Ley de Vivienda Promovida permite acceder a un préstamo de hasta el 90% del valor de la propiedad e impulsa la renovación de stock y regeneración urbana en zonas centrales de Montevideo. En la última década, los ciudadanos argentinos desembolsaron por encima de US$ 125 millones y compraron más de 1.200 inmuebles en barrios céntricos de Montevideo, lo que representó…
Es uno de los distritos más trendy del sur de los Estados Unidos y atrae tanto a turistas como a inversores. En los últimos 5 años, Wynwood se convirtió en uno de los spots más fotografiados por los influencers durante sus recorridos por Miami.Sus murales y coloridos graffitis llenos de colores, sumado a las galerías…
La tecnología aplicada a la vivienda permite hoy controlar a distancia la seguridad, la iluminación y la temperatura de un hogar, incluso edificios y cuidades. Su importancia en los proyectos será creciente en los próximos años. Accionar la cerradura a distancia. Controlar en forma remota el aire acondicionado y encenderlo antes de entrar al hogar. Subir o bajar…
La capital paraguaya está organizada en seis distritos que, a su vez, se dividen en 68 barrios. Villa Morra, Las Carmelitas y Mburucuyá son algunas de las zonas más atractivas. Con una población de 520.000 personas y una superficie de 117 kilómetros cuadrados, la densidad poblacional en Asunción –que hoy promedia los 4.444 habitantes por…
Para dar respuesta al crecimiento de las ciudades en los próximos años, debemos pensar en viviendas sustentables y flexibles, entre otras cosas Al momento de pensar en las ciudades del futuro y cuál será el rol que jugaremos en su desarrollo, hay que tener en cuenta algunos datos significativos. Más de la mitad de la…
Las personas nacidas después de 1980 se convirtieron en el primer grupo comprador de propiedades en los Estados Unidos. Qué buscan y cómo sus preferencias pueden influir en el mercado inmobiliario local. Que no les gusta comprometerse, que prefieren no arraigarse, que renuncian al trabajo para tomarse un año sabático. En los últimos años, mucho…
El mercado inmobiliario de la ciudad se recuperó con fuerza tras la pandemia, con récords de ventas por la búsqueda de propiedades tanto de locales como extranjeros. ¿Qué panorama se abre ahora para la clase media con el encarecimiento del crédito? Históricamente, el mercado inmobiliario de Miami siempre fue uno de los más dinámicos y…
Este modelo residencial comunitario parece alzarse como una evolución del coworking y, potenciado por los cambios laborales que trajo consigo la pandemia, se expande en las grandes ciudades de América Latina. Elcoworking y el coliving están muy relacionados y comparten características. El primero, una modalidad laboral que permite a freelancers, emprendedores y pymes compartir un…
